萬達集團的董事長王健林是漢龍集團劉漢的朋友，希望集團的劉永好也是，大家購房要小心啊，

萬達一期設計的戶型太差了，失望。感覺萬達在吹牛皮，住宅方面根本就拿不出來好東西，不信就等著瞧吧。

辛苦一輩子買個房子不容易，一定要多看多比，拿什么房子比較都行，千萬別拿萬達作為好房子的標桿來比較，丹東萬達廣場是一個很特殊的樓盤，它是從傳奇變成奇葩的樓盤。地產傳奇的大旗并不能給業主幸福感，住的舒服才是王道。萬達要走了，留給丹東的是一個津津樂道的飯后話題。開盤大賣，邀請著名影星，主持人助陣，價格大漲，而又大跌，一片叫好聲轉為一片叫罵聲，空有品牌兩個字，全無舒適性可言，建設之初，市政全力協助萬達，在手續不全，證件不齊的情況下開工建設，所有市局一片綠燈，為了能讓萬達廣場進駐丹東，可謂傾其全力。萬達也

萬達是好房子的象征，是高端大氣上檔次的象征，是品味與品質的象征。就現在來講還有很多人覺得能在萬達買個房子是一個很體面的事情。萬達降價了，那丹東的房產就都要降價了。殊不知這是門外漢的可笑想法。就連萬達自己人都說，丹東的萬達廣場，是萬達建設的那么多的項目中比較差的一個。不得不佩服的是萬達的營銷手段，從一開始萬達就以豪宅定位吸引客戶，打造自己的豪宅金身。丹東的老百姓也確實認可了萬達的豪宅定位，豪宅豪宅都叫了兩三年了，即使連售樓處都沒進去過，依然會對萬達品頭論足，評價頗高

買東西更多的是認品牌，但是房子這個的產品不是奢飾品，不是光有品牌就可以的，房子歸根結底是要用來居住的，所以居住的舒適性排在了第一位。萬達屬于商業地產，商住相結合，購物再方便也無法彌補采光，公攤，戶型，價格，這四大缺陷，園林綠化更談不上，試問這四條不滿足，那買房子的條件還剩下什么了。作為一個大老板，有的是錢的話，那買幾套都沒事，但作為平常的老百姓，買房子是為了居住過日子的，那買了萬達，就只能暗自神傷

綜合上述四個大方面，萬達現在的口碑極具下降，業主怨聲載道，業績大不如前，繼續銷售將面臨眾多問題。所以近期才有萬達降價的消息出現，萬達在開盤之初2012年7月的價格是均價6400。2013年9月達到最高峰均價6980。2014年11月均價4800.最低4300左右也有。萬達降價在丹東這個小地方可謂是引起了一陣風浪。這個牛X的樓盤說降就降了。所有有這樣疑問的朋友保證都沒走進萬達房屋里面看過。

　萬達給自己的定位是高檔住宅，是面向生活條件不錯，需要改善和投資的客戶群體的住宅，不適合完全出于住房需要的剛需客戶，所以萬達的價格是很昂貴的，這是萬達的第四個缺點，價格昂貴。丹東只是三線城市，根據丹東的實際情況，丹東的房價應該在四千左右比較合理，而現在丹東的住宅都已經上到六千左右，這已經接近丹東老百姓能接受的上限了，丹東人民的收入和消費能力無法再承擔更高的房價。所以在市內的房價漲到六千左右就再很難漲上去了，地產商也開始開發周邊便宜的地塊，來節約成本。讓自己的房子在四五千左右依然能掙到錢

萬達廣場的第二個被老百姓抱怨的缺點是公攤特別大，正常步梯房的公攤在12%到14%左右，電梯房的公攤在20%左右。因為萬達屬于超高建筑，它的樓房設計了兩部電梯，兩部樓梯。為了凸顯高貴品質，設計了超長的走廊，和超大的公共門廳。一進單元門就能看到一個很寬敞的大廳，棚頂有四個大吊燈，那叫一個氣派。素不知羊毛出在羊身上，都是業主自己在掏這個公共面積的錢。那萬達的公攤到底是多大呢？有一個業主已經把她在萬達的房子以低于原價每平米1000塊的價格出售了。原因是她的合同上寫著，建筑面積94平米，套內面積60.38.平米，公攤面積33.62

50米樓間距的房子20層以下沒有陽光，沒有一個業主在購房前會想到買二十多層的高度竟然光線不足~以丹東的宗裕城為例，宗裕城總高17層的高層的樓間距是70米。萬達總高32層，樓間距在30米~50米之間，這是讓人無法接受的。
　　陽光少的另一個原因是朝向。中國人建房子講究南北朝向，這樣日照時間最長，采光充足，南北通風的效果也最好，丹東建房以面江為正，朝南偏東一點，采光一樣沒問題。萬達的朝向則是東西朝向~只有太陽剛出來的時候東邊的臥室能有點陽光，西邊的客廳在下午以后才能進陽光，在上午九點到下午

從一個傳奇變成一個奇葩------丹東萬達廣場
　　萬達賣房子有一個特點，那就是不讓看房！它的期房即使已經封頂了，可以看出戶型采光了，也不允許看。就是不讓看。所以在萬達買房子的業主都是在沒有看到房子到底怎么樣的情況下付的錢。為什么連房子什么樣子都不知道就付錢呢，因為品牌。丹東的市民第一次接觸這么大的品牌地產，就沖著萬達兩個字就愿意掏錢。所以萬達開盤之初，火爆全場，售樓員開盤當天一天可以掙十萬。民眾都以能在萬達買房子為榮。

　　

　　最近在丹東比較熱的一個話題就是萬達降價了，著實讓丹東老百姓一驚，紛紛議論萬達怎么都降價了呢，連萬達這么好的樓盤都降了，那其他樓盤怎么辦啊，是不是都要降價啊。外行人一時半會看不懂萬達，那就一點點解讀它。
　　現在萬達的一二三期已經交付使用了，萬達住宅的缺點開始一點點呈現，第一個最嚴重的問題就是采光，萬達是三十二層的超高層建筑，總高超過了一百米，這樣的高度，樓間距應該在120米左右，而萬達的樓間距最大的才是50米！最小的才30米。這是難以想象的距離，30米應該是6層步梯的樓間距，卻被萬達放在了32層的中間，25層以下幾乎沒有采光，50米樓間距的