專家稱要嚴格拆遷補償 從源頭遏制房價上漲

2015-03-03 09:04來源:未知 字體:
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近年來,一些地方政府靠出讓土地彌補財政資金缺口的現象越來越多,對“土地財政”的依賴性越來越強,土地的出讓價格亦越來越高。“這直接導致了房地產價格不斷飆升,由此造成了一系列的經濟社會問題。”全國人大代表、杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經理宗慶后在今年的兩會建議中這樣提到,其中商業地產價格過高,影響第三產業發展;商品房價高企,年輕人買房壓力大等是比較突出的問題。對此,宗慶后建議有關部門必須嚴格執行相關法律的規定,不得突破法律規定給予拆遷補償,從源頭上遏制城市房地產價格的繼續上漲。

宗慶后表示,隨著政府土地出讓價格的不斷攀升,導致土地被征收的農民和城郊居民對政府的要價亦越來越高而且相互攀比。現在一些地方的土地、房屋拆遷已經動輒幾百萬甚至上千萬,還要補償幾套房子,有些地方還因為要求得不到滿足而出現了“釘子戶”,更進一步推高了拆遷成本,加大拆遷難度,甚至一些國家重點工程亦因此受到影響。

而拆遷成本高與出讓價格高進一步造成了商業地產價格高漲,導致商業零售業、餐飲業等第三產業面臨極為高昂的租金壓力,對其健康發展有所影響。另外,城市房屋的價格也被不斷推高,導致廣大普通老百姓根本買不起房,特別是一些80、90后的年輕人。

對此,宗慶后建議,有關部門必須嚴格執行我國《土地管理法》第47條對拆遷補償最高標準的規定,即“土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。”不得突破法律規定給予補償,從源頭上遏制城市房地產價格的繼續上漲。

同時,合理分配中央與地方的財政收入,使地方財政有足夠的運行資金來保障各項民生與建設事業,也是解決“土地財政”,杜絕被拆遷人群的高價補償要求的有效方法。而且有關的媒體亦要注意輿論導向,不能片面地支持被拆遷者漫天要價。

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(責任編輯:圈哥)
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