哈爾濱限購取消首日看房人增多,業內看好后市

2014-08-18 16:16來源:未知 字體:
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    16日,哈爾濱市住房“限購令”正式取消,在哈爾濱市區內購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時,不再要求提供住房情況證明,不再受戶籍、套數和完稅證明等限制。
 
    對此,樓市將有怎樣的變化?在取消“限購令”第一天,記者走訪了哈市多個新建樓盤及二手房中介。走訪中記者發現,一些樓盤看房人數比以前有所增加,多家二手房中介也表示,看好下半年二手房市場。專家表示,此次解除“限購令”,或將助力冰城樓市回暖。
 
    “以前,我們售樓處一天大概要接待10組左右看房客戶,可是今天已接待了將近20組客戶。”16日下午1時許,記者在香坊區民生路沿線一個樓盤項目售樓中心看到,工作人員的記錄登記表上顯示,當天的客戶量有所提升。
 
    “取消限購就等于催著漲價呀!”正在選房的李女士告訴記者,她在今年年初的時候就想買房,但沒想到房價一直不穩定,朋友都勸她再等等,“沒想到限購放開這么突然,讓人挺措手不及的。”對于限購松綁,李女士顯然是不太能接受,“現在哈市放開了限購,可能會掀起買房潮,這樣一來我擔心又要漲價呀,所以我馬上過來看看房子,打算近期入手。”與李女士不同,對于市民孫先生來說限購令的解禁卻是一個利好消息,孫先生一直想把父母接過來一起住,此前他曾考慮過換套大房子,但由于哈市對房屋有明確的限購政策,他這個想法不得不擱置。剛聽說取消限購,就特意過來看看房型。
 
    隨后,記者在多個售房中心看到,選房人數相比以往均有所提升。走訪中記者還看到,房產中介公司對二手房交易走勢表示樂觀。
 
    在南崗區花園街附近的一個房產中介公司,兩位客戶正在向中介人員咨詢出售二手房的事。該中介公司負責人楊曉東說,由于今天是哈市取消限購第一天,已經有好幾撥咨詢高峰了。一些二手房業主,急于拋售房源,使得市場上二手房數量相對有所增加,隨著限購破冰,他預計,不管房價是漲還是跌,下半年二手房市場都將迎來一個小高潮。談及放開限購會不會引起房價大幅波動?楊曉東認為不會。他解釋說,這一輪全國性的樓市低迷,是多重因素導致的,包括經濟增速減緩、前幾年房價上漲過快等原因。取消限購,只能解決購房資格限制問題,其他的因素還是存在的。
 
    對此,也有專家表示,取消限購,短期可能導致開發商優惠減少或房價微漲,但長期看,不會造成大的影響。未來一定是房價趨穩,持續高燒的樓市將一去不復返。解禁限購并不能立即催熱樓市,對以改善和投資需求為目的的購房者吸引力不大。但從中長期來看,取消限購有利于樓市正常發展。

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(責任編輯:maomao)
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