購房計算器
年限 | 1-5年 | 5-30年 |
---|---|---|
12.07.06后 | 4.00% | 4.50% |
12.06.08后 | 4.20% | 4.70% |
11.07.06后 | 4.45% | 4.90% |
11.04.05后 | 4.20% | 4.70% |
11.02.09后 | 4.00% | 4.50% |
年限 | 1-5年 | 5-30年 |
---|---|---|
12.07.06后 | 6.40% | 6.55% |
12.06.08后 | 6.65% | 6.80% |
11.07.06后 | 6.90% | 7.05% |
11.04.05后 | 6.65% | 6.80% |
11.02.09后 | 6.45% | 6.60% |
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*以上結果僅供參考
等額本息還款法:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
優點 每月還相同的數額,作為貸款人,操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點 由于利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較等額本金還款法高。
注:
1.目前德陽公積金貸款最高額度為35萬元人民幣。
2.對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
*以上結果僅供參考
等額本金還款法:
將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支
出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
優點 適合目前收入較高的人群,總房貸利息較之等額本息低。
缺點 還貸初期每月負擔比等額本息重。
注:
1.目前德陽公積金貸款最高額度為35萬元人民幣。
2.對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
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